臺積電高雄2奈米P1廠于11月26日舉行了進機典禮，標志著臺積電在高雄設立的首座晶圓廠的正式投入使用。該廠將采用先進的2奈米制程技術(shù)，預計最快將在2025年Q2開始試產(chǎn)，使高雄正式邁入2奈米時代。臺積電對高雄的投資不僅是對科技產(chǎn)業(yè)的推動，也為當?shù)貛砹舜罅烤蜆I(yè)機會。預計到12月，約1500位員工將陸續(xù)進駐廠區(qū)。

臺積電楠梓園區(qū)的P1廠一期開工，成為臺積電在高雄的第一個生產(chǎn)基地，廠區(qū)的位置距離高雄市區(qū)僅10分鐘車程，且周圍商圈成熟，帶動了高大特區(qū)的房地產(chǎn)需求。高大特區(qū)近年來吸引了大量來自竹科、中科、南科等地的工程師和科技人才。特別是臺積電的設廠，將加速高雄科技產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展，使該地區(qū)成為科技新貴的購房重鎮(zhèn)。

隨著臺積電廠區(qū)的投入運行，預計楠梓園區(qū)后續(xù)的P2、P3廠也將加速建設。未來，P4與P5廠的建設還在進行環(huán)評程序，預計3年內(nèi)完成。屆時，高雄楠梓園區(qū)將迎來總投資規(guī)模超過3兆元的科技產(chǎn)業(yè)聚集。臺積電的擴張不僅帶動了本地就業(yè)，也吸引了大量專業(yè)人才和家庭落戶高雄，推動了房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展。

高大特區(qū)所在的楠梓區(qū)，得益于臺積電的投資，區(qū)域的基礎設施建設持續(xù)完善，政府為即將進入的科技人才提供了豐富的公共服務，諸如新學校的設立、學校增班、交通便利化等，均為吸引科技人才和家庭提供了更高的生活品質(zhì)。同時，高雄大學特區(qū)的建設與發(fā)展，使該區(qū)域成為青少年教育和家庭生活的理想選擇。

高雄高大特區(qū)的地價不斷攀升，尤其是在鄰近臺積電廠區(qū)的區(qū)域，部分住宅地塊的單坪地價已突破百萬元，部分高端住宅項目的地標價格達到151萬元。該區(qū)域的房價持續(xù)上漲，輕豪宅大樓成為科技人才購房的熱門選擇。近期，擁有42年營建經(jīng)驗的隆大營建公司，在高大特區(qū)推出了“鳳凰萃”輕豪宅項目。該項目由15層樓高的大樓組成，計劃提供201戶純住宅單位，戶型從24坪到42坪不等，適合工程師等科技人才家庭的居住需求。

高大特區(qū)的發(fā)展?jié)摿薮?。除了鄰近臺積電廠區(qū)，區(qū)域內(nèi)的配套設施日益完善。新臺17線的完工和捷運紫線的規(guī)劃，將進一步提升該區(qū)域的交通便利性，使居民可以迅速抵達三鐵共構(gòu)的左營高鐵站。未來，這里將成為高雄的交通和科技中心。

隨著高雄科技產(chǎn)業(yè)的崛起以及臺積電的持續(xù)投資，區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場也將持續(xù)升溫。高大特區(qū)不僅是臺積電廠區(qū)附近的“高科技生活區(qū)”，更是吸引高端科技人才安家的理想之地。

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